Valle Alto se deshace

De acuerdo al citatorio notificado por el abogado Hector Álaba, mañana debo presentarme en la Intendencia de Policía para la audiencia con los de la inmobiliaria Bella María y llegar a un acuerdo. La experiencia me dice que esto podría una ser tomadura de pelo más, después de todo estas "conversaciones" son solo alargues en las que esta gente busca su conveniencia nada más.

Ahora, es bien sabido que no se está presentando el Ing. Alfredo Mancheno, ni siquiera el Abg. Francisco Defaz representante de Valle Alto hace su aparición. Solo se está presentando la abogada de Mancheno para decir que ella no tiene la palabra oficial.

Por minúscula seriedad con la que está llevando nuestros casos el grupo Mancheno, Antonio Gagliardo, Ministro Fiscal Distrital del Guayas nos recomienda a todos los perjudicados que nos reunamos en grupo para realizar una demanda PENAL por el delito de ESTAFA.

De los citatorios dificilmente obtendremos algo exitoso, de seguro nos van a mover a otra hasta que los de Valle Alto presenten una solución. Por lo general son cronograma de pagos para quienes exigan la total devolución y en algunos casos requerirán la penalización del 50% para los que dejen de pagar la cuota inicial.

Hay casos en que ni siquiera entregan los pagarés, otros están incluidos en la venta de cartera al banco MM Jaramillo Arteaga. También hay quienes llevan juicio penal en trámite ya sea por el no avance de obras, pésima calidad de construcción y un largo etc.

Los de la inmobiliaria Bella Maria están siendo incumplidos y la falta de transparencia (sin siquiera informar al cliente lo que sucedía) ya es hasta condenable pero ¿QUÉ SE PUEDE HACER?.

Aceptemos o no las "posibles soluciones" expuestas por la inmobiliaria, de aqui en la adelante la Intendencia de Policia no piensa intervenir.

Cesar Velastegui, periodista de 24 horas nos informó en un noticiero que la resolución de estos juicios podria llevar hasta máximo un año. Carlos Zambrano, defensoría del pueblo deberia respaldarnos para hacer valer nuestros derechos del consumidor.

La Superintendencia de Compañías está en planes de intervenir a la inmobiliaria Bella María y de seguro ésta se declarará en bancarrota, por lo que lo mas probable es que todo acuerdo realizado ya no valga.

Todos deberiamos ir en grupo a la fiscalia mañana Jueves 29 de Enero a las 10h00.

En nuestro Ecuador estos estafadores siempre han sido amparados por las leyes y hasta solapados por ciertas autoridades. Debemos lograr que esto cambie. Roban nuestro dinero, se declaran la bancarrota y se hacen humo.

De ser posible, luego de la Fiscalía vayamos a las oficinas en la alborada antes de que las cierren, a ver asi llamamos verdaderamente la atencion de todos los medios de comunicacion. Espero las cosas no nos resulten desfavorables de manera irreversible.

El domingo pasado estuve en la urbanización y me dijeron que ya hace días que no se el puesto con los vendedores de las casas que normalmente se instalan con la maqueta del proyecto.

Denunciando a Bella María en la Intendencia de Policía

Guayaquil, Miércoles 21 de Enero del 2009

Sr Intendente de Policía

Presente

Yo, Perjudicado por Bella María con Cédula de Identidad No. 09XXXXXXXX, considerando:

Que el 6 de Abril del 2004 hice un convenio de reservación a la inmobiliaria Bella María por una casa en la urbanización Valle Alto, con ubicación Mz 918 V 4 en la etapa denominada Londres a un precio de US$ 44.812,00, entregando a la inmobiliaria desde entonces hasta Octubre del 2006 la cantidad de US$ 13.443,70, esto es el 30% adeudado.

Que en Octubre del 2006 y no habiendo calificado como sujeto a crédito en los bancos para financiar el 70% restante, la inmobiliaria se negó a devolverme mi dinero amparándose de la claúsula del contrato en la que detallaba que si me retiraba perdía el 50% de lo abonado y que ya que ellos NO HABÍAN CONSTRUIDO NADA(ni siquiera tenían los permisos para hacerlo) pidieron que siga abonando mientras ellos trabajaban mi vivienda y yo calificaba con otro banco. Me hicieron firmar unos adendums en los que señalaban que la casa la entregaban en Marzo del 2007.

Que desde Junio del 2007 hasta Octubre del 2007 entregué US$ 6.600,00 adicionales que sumados a los US$ 13.443,70 dieron un total de US$ 20.043,70, esto es el 44.73% adeudado y habiendo calificado con el banco Bolivariano para cancelar el saldo, la inmobiliaria había avanzado la obra en un 70% solamente y la institución financiera solo desembolsaba el dinero con el 100% del bien inmueble.

Que el crédito obtenido con el banco Bolivariano tenia vigencia de Octubre del 2007 hasta Diciembre del 2007 y la inmobiliaria nunca terminó la casa y yo había incurrido en gastos legales y trámites bancarios.

Que habiendo renovado el crédito por segunda vez con el banco Bolivariano, el cual dura 53 días, otra vez caducó porque la casa seguía sin terminarse.

Que como compensación a los gastos que he incurrido por alquiler mientras espero la inmobiliaria, esta me ha otorgado notas de crédito como formas de pago desde Enero del 2008 hasta Noviembre del 2008 por un total de US$ 8.972,78, mismo valor que reduce mi deuda.

Actualmente, la casa sigue sin estar terminada, por lo tanto no me la entregan.

Yo demando:

Que se me entreguen todos los valores pagados: mis depósitos US$ 20.043,70, más las notas de crédito US$ 8.972,78, más los intereses acumulados desde el 2004 hasta la fecha, dando un total de US$ 33.000,00 que sumados los US$ 2000,00 de gastos legales con el banco bolivariano totalizan US$ 35.000,00

Que los TREINTA Y CINCO MIL 00/100 DÓLARES AMERICANOS me los de la inmobiliaria Bella María con un solo pago, inmediatamente.

Es Justicia,

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Perjudicado por Bella María

C.I. 09XXXXXXXX