AGROPER S.A., promotora de la inmobiliaria "Bella María", y su gerente general Alfredo Mancheno siguen irrespetando los contratos de compra-venta de las viviendas en Valle Alto.
ESPERANDO RECIBIR UNA CASA EN VALLE ALTO: TODO UN VÍA CRUCIS.
ESPERANDO RECIBIR UNA CASA EN VALLE ALTO: TODO UN VÍA CRUCIS.
En la etapa Venecia no han levantado una sola casa, sin embargo el 80% está vendido a incautos clientes que vienen abonando desde hace dos años. Para rematar estos terrenos fueron hipotecados para un fideicomiso con el Banco del Pacífico para finalizar otras etapas donde la entrega de las viviendas se hacen esperar con desesperación.
Si estás pensando comprar a la inmobiliaria Bella María, tu casa en Valle Alto, te puede pasar lo siguiente:
1.- Se ofrecen a financiarte el 30% y a realizar los trámites para financiar el saldo con un banco.
2.- Terminas de pagar tu parte y ellos nunca hicieron nada por conseguir ese 70% que te hace falta.
3.- Vía contrato no te puedes echar atrás porque la cláusula indica que de hacerlo, ellos se quedan con la mitad que has abonado.
4.- Aplicas por tu propia cuenta en la entidades bancarias, pero cosa rara en ese momento resulta que la inmobiliaria ni siquiera ha puesto un solo ladrillo de tu casa. Te proponen ganar tiempo, mientras consigues financiamiento, ellos te ayudan esperando.
5.- Si quedas como alguien "no sujeto a crédito", si puedes pedir te devuelvan el dinero, pero ellos ofrecen jugarse una carta mas a un banco de confianza quien sí te presta el dinero solo que incompleto.
6.- La parte que te falta, la inmobiliaria Bella María te ofrece financiarlo a la vez que recién empiezan a medio construir.
7.- Como golpe de gracia no terminan la obra, caduca el préstamo bancario, lo renuevas, vuelve a caducar.
8.- No ves la casa finalizada y por una trampa legal, vía contrato no estas en derecho de reclamar ya que en ese preciso momento habrás pagado la mitad de la vivienda sí pero la otra ya no la tienes: El banco no entrega el dinero sin la casa construida. AGROPER S.A. (promotora de "Bella María") no entrega la casa sin el dinero.
1.- Se ofrecen a financiarte el 30% y a realizar los trámites para financiar el saldo con un banco.
2.- Terminas de pagar tu parte y ellos nunca hicieron nada por conseguir ese 70% que te hace falta.
3.- Vía contrato no te puedes echar atrás porque la cláusula indica que de hacerlo, ellos se quedan con la mitad que has abonado.
4.- Aplicas por tu propia cuenta en la entidades bancarias, pero cosa rara en ese momento resulta que la inmobiliaria ni siquiera ha puesto un solo ladrillo de tu casa. Te proponen ganar tiempo, mientras consigues financiamiento, ellos te ayudan esperando.
5.- Si quedas como alguien "no sujeto a crédito", si puedes pedir te devuelvan el dinero, pero ellos ofrecen jugarse una carta mas a un banco de confianza quien sí te presta el dinero solo que incompleto.
6.- La parte que te falta, la inmobiliaria Bella María te ofrece financiarlo a la vez que recién empiezan a medio construir.
7.- Como golpe de gracia no terminan la obra, caduca el préstamo bancario, lo renuevas, vuelve a caducar.
8.- No ves la casa finalizada y por una trampa legal, vía contrato no estas en derecho de reclamar ya que en ese preciso momento habrás pagado la mitad de la vivienda sí pero la otra ya no la tienes: El banco no entrega el dinero sin la casa construida. AGROPER S.A. (promotora de "Bella María") no entrega la casa sin el dinero.
Estimados Amigos y conocidos,
ResponderEliminarLos saludo esperando que se encuentren bien. El motivo de la presente es para compartir con ustedes mi mi desagradable experiencia con una de las inmobiliarias existentes en Guayaquil, Ecuador. Con este email quiero prevenirlos y que se aseguren de NO COMPRAR NINGUNA CASA PERTENECIENTE A LA INMOBILIARIA BELLA MARIA, S.A., MAS CONOCIDA COMO VALLE ALTO PERTENECIENTE AL GRUPO MANCHENO. En el año 2005 compramos con mi esposo una casa ubicada en el sector de Buckingham valorada en $60000. Pusimos $25000 de entrada y pagamos cuotas de $460 mensuales por lapso de un año. El acuerdo era recibir la casa lista al final del año (osea a finales del 2006). Vale recalcar que quien nos vendio la casa es la Ing. Patricia de Dueñas (en ese entonces era una vendedora de Valle Alto, ahora figura como Jefe de Ventas y alcahueta de Mancheno. Actualmente ella es la persona que figura en las oficinas de Valle Alto-claro cuando no van personas a reclamar su dinero-). En vista del atraso con la casa, estuvimos en contacto con la Ing. Duenas para saber que estaba pasando (mi madre tiene un poder especial para representarnos en Ecuador). La Ingeniera Duenas, nos dio constantes largas al asunto (los materials han subido de precio, que la constructora terminaria la casa en 6 meses mas, etc…). Incluso Valle Alto nos ha significado una enorme perdida de tiempo y dinero. Para hacer los tramites necesarios con el banco, tuvimos que traducir estados de cuenta, roles de pago, y otros papeles requeridos (debidoa que mi esposo y yo residimos en el extranjero). Los papeles expiraron 3 veces!!! Ya que la casa no estaba terminada. Y cada vez que traduciamos papeles incurriamos en gastos de $600 y $800 dolares solo en traducciones. Para amortiguar la situacion, la Ingeniera de Duenas dijo que nos reconoceria los gastos incurridos. Sin embargo, llego el 2008 y sorpresa! La casa no estaba terminada, solo la obra muerta faltaba. La ingeniera nos decia que estabamos en todo nuestro derecho de tomar acciones legales ya que no tenian plata para acabar la obra ($12000).Ahora asumimos que lo mas possible es que el terreno donde se encontraba la casa estaba hipotecada por uno de sus tantos acreedores. Ademas, en vista de que la Ingeniera nos dijo que la inmobiliaria no tenia dinero para terminar la casa, consideramos la opcion de pagar el saldo restante y luego terminar la obra por nuestra propia cuenta. Por eso visitamos las oficinas de Valle Alto en el mes de Diciembre del 2008. La gran sorpresa fue que habiamos 12 personas en la misma situacion, nadie nos queria atender y la Ing. De Duenas nunca llego a trabajar solo dos empleados nos dieron la cara. Entre los perjudicados se encontraban guayaquilenos, asi como residentes y ciudadanos americanos y espanoles. Conversando con uno de ellos, nos enteramos que las pocas casas que estaban entregando tienen acabados de lo ultimo (usan vidrio de menor milimetraje en las ventanas y los mesones de cocina y otras estructuras de las casas se viene abajo despues de un mes). Considerando este panorama, decidimos pedir nuestro dinero. La ingeniera de Duenas una vez mas nos hecho perder el tiempo. Para pedir la devolucion del dinero, hay que llevar a cabo una resiliacion con el banco donde las tres partes (el banco, valle alto y nosotros) deben firmar este papel. Ahora para que Valle Alto nos empiece a pagar ellos tienen que pagarle al banco los gastos incurridos por operaciones financieras. Estamos actualmente en el mes de marzo,y Valle Alto no ha pagado al banco este monto para asi poder empezarnos a pagar. Mi madre (que de paso es Medico y debe perder su tiempo incurriendo en constantes visitas a las oficinas de Valle Alto) ha estado encima de Valle Alto para que manden el cheque y saben lo que hace Valle Alto… burlarse de la gente. Para no alargar mas la historia actualmente nos encontramos en tramites legales para demander a Valle Alto. Valle Alto tiene mas de 250 casos abiertos en la defensoria del pueblo y eso los que no conocemos (hay carpetas en la defensoria del pueblo desde el ano 2004)… Por otro lado, vale recalcar que mi madre pidio una cita para negociar con el Ing. Mancheno y una hora antes de la cita mi madre recibio una llamada de su secretaria diciendo que no la podia recibir y que si se podia posponer la cita para la proxima semana. Estimados amigos y conocidos, el Sr.Mancheno (hijo) es un vil ladron que se burla de la gente y se ha tragado toda la plata de cientos de guayaquilenos y extranjeros. Por fuentes extraoficiales sabemos que el senor le debe a las mil virgenes y no tiene liquidez. Es mas ha puesto en riesgo la vida de sus familiares quienes han recibido amenazas de muerte. Este senor se ha burlado de muchas personas y aun asi sin dar la cara sigue recolectando dinero (atraves de sus alcahuetes). Por favor pasen este email y no dejen que este infeliz canalla juegue con las ilusiones de la gente y siga robando lo que con tanto sudor y sacrificio nos cuesta a personas honestas y trabajadoras.
PS:Si conocen de casos como el mio les agradeceria se pusieran en contacto con mi mama (Dra, Hada Intriago, celular 095278061 , casa 2490165). Hay que para a este infeliz de una vez por todas!!!
Atentamente,
Karolyna Cabrera de Kirchmann, MS Ed
Special Education Itinerant Teacher
New York Center for Child Development
Cell: (914)434-8491
no solo los clientes que compraron!! ahi son los insatisfechos ,... sino los vendedores que trabajaron ahi no nos pagaban las comisiones!!
ResponderEliminarMi testimonio es que mi esposo y yo no salvamos por "un pelo de rana calva". En el mes de agosto, del año pasado, estuvimos en Ecuador a punto de firma la compra-venta de una casa en el sector de Venecia, pero cuando fuimos a visitar las obras no llamò mucho la atenciòn de que existian urbanizaciones que supuestamente estaban totalmente vendidas pero habian solares completamente vacios y casas incompletas. El vendedor se justificò diciendo que era porque tenian algunos clientes que aun no habian cancelado el valor de la entrada y por ello no le iniciaban a construir las casas. Logicamente no nos convenciò y mejor decidimos anular la venta. Despuès hablando con un vendedor de Villa Club, nos confirmo que Valle alto tenia muchas quejas de sus clientes.
ResponderEliminarAtte.
Familia
Fantilli-Rodriguez
Me llamo Isabel Vite Villacis Guayaquileña y soy una de las perjudicadas de Valle Alto, y no he metido abogados porque todo el dinero que he trabajado lo he mandado al Ecuador para poder tener una casita en condiciones y vivir con mi familia.
ResponderEliminarHace mas o menos 10 años dejé mi familia para venirme a España que es el país donde ahora vivo y donde gano el pan de cada día, y todo mi dinero que lo he ganado con el sudor de mi frente, con sufrimientos, encerrada dia y noche hasta los dias sábados y domingos cuidando personas mayores, yo digo.. cómo pueden permitir esta corrupción, esta desfachatez, inmoralidad, sabiduría. !DONDE ESTÁ LA JUSTICIA!! ¡¡DÓNDE ESTAN NUESTROS GOBERNANTES!! ¡AYUDENNOS QUE NOSOTROS VENIMOS A TRABAJAR PARA SACAR ADELANTE NUESTRA FAMILIA! esto no es justo tiene que haber alguien que nos ayude a recuperar nuestro dinero. Yo he pagado 30.000 doláres y no puede ser que estos corruptos se queden con NUESTRO ESFUERZO. ¡NO PUEDE SER! ¡NO PUEDE SER!.
Por favor si alguien me indica que puedo hacer este es mi correo electrónico: belgiandy@hotmail.com
Isabel Vite Villacis Guayaquileña y soy una de las perjudicadas de Valle Alto, y no he metido abogados porque todo el dinero que he trabajado lo he mandado al Ecuador para poder tener una casita en condiciones y vivir con mi familia.
ResponderEliminarHace mas o menos 10 años dejé mi familia para venirme a España que es el país donde ahora vivo y donde gano el pan de cada día, y todo mi dinero que lo he ganado con el sudor de mi frente, con sufrimientos, encerrada dia y noche hasta los dias sábados y domingos cuidando personas mayores, yo digo.. cómo pueden permitir esta corrupción, esta desfachatez, inmoralidad, sabiduría. !DONDE ESTÁ LA JUSTICIA!! ¡¡DÓNDE ESTAN NUESTROS GOBERNANTES!! ¡AYUDENNOS QUE NOSOTROS VENIMOS A TRABAJAR PARA SACAR ADELANTE NUESTRA FAMILIA! esto no es justo tiene que haber alguien que nos ayude a recuperar nuestro dinero. Yo he pagado 30.000 doláres y no puede ser que estos corruptos se queden con NUESTRO ESFUERZO. ¡NO PUEDE SER! ¡NO PUEDE SER